18:40 Ничей ручей, или Подмоченная модернизация (Виктор МОЛОДОВСКИЙ) | |
 Эта моя публикация не про модернизацию ЖКХ, которая в доме 3-19
завершится летом ремонтом полов в общих коридорах. Но то, что я увидел в
подвале этой высотки, невозможно отделить от модернизации, предполагающей
безупречное, на долгие годы, стояние всего, что входит в общее имущество
жильцов дома. Общедомовой подвал хоть и стал собственностью нескольких лиц,
образовавших товарищество с ограниченной ответственностью, о чем мне сообщил
один из членов этого ТОО Петр Патрин, но даже в таком юридическом статусе не
перестает быть опорой всего 12-этажного дома и объектом кондоминиума. И вот
этот самый объект – точнее, теплоузел, уже прошедший модернизацию, начиненный
новейшим германским оборудованием на 5 миллионов тенге, беспрерывно
подтапливается водой, текущей из невыявленного источника. В этом смысле
модернизация, и вправду, становится подмоченной. Причем я не открещиваюсь и от
переносного смысла слова «подмоченная», поскольку адресую свой упрек тем, по
чьей вине течет вода в подвале, как говорят жильцы, уже… 8 лет.Самое трудное, как оказалось, найти виновных, потому что все, кто себя таковыми не считают, отказываются устранять нескончаемую течь. А на сегодняшний день виноватых, вроде как, и нет. К такому выводу приходим мы с Петром Патриным, перечитывая переписку кондоминиума 3-19 с госчиновниками и энергетиками. Главная миссия – создать комиссию Не видя толку в дальнейших телефонных «переговорах», председатель кондоминиума 3-19 Юрий Миронов и гендиректор ТОО «KWAR-TAL» Евгений Нам, обслуживающий этот дом, в январе написали письмо акиму города Муратбеку Такамбаеву, одновременно разослав копии в ТОО «Степногорск-водоканал», отвечающее за холодное водоснабжение города, и в ТОО «Степногорск-Энергосбыт», откуда жалобу переадресовали в ТОО «Степногорск-Теплоранзит» - поставщику горячей воды. Не писали только в небесную канцелярию, так как всерьез не рассматривали дилетантские заявления о сезонном проникновении в подвал вешних вод (откуда, в таком случае, прибывает в подвал вода весной и летом?). Вот что прочитали аким и энергетики: «На протяжении нескольких лет в подвал дома №19 третьего микрорайона по лотку горячего и холодного водоснабжения, а также в тоннель мусороудаления поступает вода, которая разрушает как бетонный пол теплоузла, так и фундамент дома. В теплоузле смонтировано дорогостоящее германское оборудование АСУ отопления дома, что дает определенный риск вывода его из строя, а также нарастающий лед в тоннеле парализует вывоз мусора.  После этого в подвале дома
3-19 собралось человек 20 – представители акимата и водоснабжающих организаций.
Ходили по подвалу, смотрели, взяли даже воду на анализ, чтобы выяснить, чья
она, но дальше этого дело так и не пошло. В те же инстанции были разосланы
повторные жалобы. Образовалась, как это у нас водится, комиссия из
представителей акимата, энергоснабжающих организаций, КСП и ТОО, которая в
результате своей работы «родила» в феврале «Акт повторного обследования причин
затопления водой подвала жилого дома 3-19»: «В
подвал жилого дома 3-19 по каналу теплосети поступает небольшой ручей воды
приблизительно Т 200С. На водопроводной сети утечек не обнаружено.При дополнительном обследовании подвала жилого дома 3-24 обнаружено, что подвал затапливается стоками через повреждения канализационных стояков и ревизии. Все эти стоки через приямок теплосети на вводе в жилой дом 3-24 текут по старому каналу теплосети в подвал жилого дома 3-18 и далее по каналу теплосети сбегают в подвал жилого дома 3-19. Комиссия обязала КСП «Феникс», обслуживающий дома 3-18 и 3-24, «устранить утечки в системах отопления и канализации и осушить подвалы домов, очистить приямки теплосети от ила и строительного мусора, произвести герметизацию вводов теплосетей жилых домов 3-18 и 3-24». Нашли крайнего Как известно, нет худа без добра: работники «Феникса» навели порядок в подвалах двух своих домов, но от этого бежать в подвале дома 3-19 меньше не стало. Не помогло и ковыряние возле дома 3-24. Председатель КСП Алибек Ульмесеков от предъявляемых ему претензий отбивался как мог: не наша это вина – и все тут. Вода поступала в подвал дома 3-19, как и прежде, беспрепятственно. Наблюдательные люди говорят, что струя стала даже мощнее. Вот и думай после этого, что под лежачий камень вода не течет. Своим ходом протекала и переписка. Председатель кондоминиума 3-19 Юрий Миронов в очередном письме к акиму города напомнил Муратбеку Такамбаеву о своем январском обращении «с просьбой найти и устранить источник поступающей воды в подвал нашего дома. Первые дней десять специалисты ТОО «Степногорск-Теплотранзит» и ТОО «Степногорск-водоканал» активно занимались этим вопросом, но в итоге переложили эту проблему на КСК «Феникс».  Нельзя сказать, что так уж
и немедленно, но в двадцатых числах марта заместитель акима Ануар Кумпекеев
ответил на февральское обращение председателя кондоминиума 3-19: «По Вашему обращению №4 от 22 февраля 2013
года по затоплению подвального помещения было проведено комиссионное обследование.
Управляющему ПК КСП «Феникс» А.И. Ульмесекову было повторно направлено
соответствующее письмо об устранении замечаний комиссии в кратчайшие сроки».В этой непоколебимой нацеленности на Ульмесекова уже видна твердая позиция: не горводоканал виноват, не теплотранзит, а КСП «Феникс» - неиссякаемый источник главной беды дома 3-19. Примерно так прочитывается мартовский «Акт совместного обследования подвалов жилых домов №18, 19 и 24 третьего микрорайона»: «Мы, нижеподписавшиеся - начальник жилищной инспекции Шабаров С.С., начальник участка тепловых сетей ТОО «Степногорск Теплотранзит» Досманов Д.Б., начальник участка водопроводных сетей ГКП на ПХВ «Степногорск горводоканал» Бессуднов И.В., составили настоящий акт о том, что мероприятия по предыдущему акту обследования от 4 февраля 2013 года выполнены. ГКП на ПХВ «Степеногорск горводоканал» у жилого дома 3-18 произвело демонтаж заброшенного колодца с гидрантом и последующую засыпку грунтом. В результате обследования установлено, что ПК КСП «Феникс» мероприятия по предыдущему акту не выполнил: не устранили утечки на канализационных стояках, не осушили подвалы, не произвели очистку приямков теплосетей от ила и мусора в жилых домах 18 и 24 третьего микрорайона».  Бежит ручей, течет ручейПоскольку все «реки» ведут к «Фениксу», я созвонился с Алибеком Ульмесековым и узнал, что этот кооператив наконец-то окончательно «отмыт» от всех предъявленных ему обвинений. В марте «Степногорск-водоканал» порылся за домом 3-18 – и после замены части старых труб удалось остановить поступление воды в подвал дома 3-18, откуда, как предполагалось, вода идет дальше, в дом 3-19. Теперь подвал 18-го дома сухой, «сухим» из воды вышел и «Феникс», а в подвале дома 3-19 по-прежнему сыро и течет «ручей», пока неизвестно чей. Но уже точно ясно, что не «Феникса». Сам Алибек Ульмесеков грешит на старые трубы на участке, который возвышается между домами 3-18, 3-19 и детским садом: вот где бы надо порыться. Директор ТОО «Степногорск-Теплотранзит» Георгий Шнайдер голову дает на отсечение, что не в его теплосетях причина подтопления подвала в доме 3-19. Крайним остается «Степногорск-водоканал». Директор этого предприятия Алексей Гетманов головой рисковать не решился – в телефонном разговоре уверил Петра Патрина: вот начнем этим летом все трубы менять в третьем микрорайоне, тогда и найдем дырку. Примерно то же самое сказал мне начальник жилищной инспекции, он же исполняющий обязанности начальника отдела ЖКХ Сагындык Шабаров: «Все, что можно было перекопать, перекопали. В начале апреля я Петру Петровичу Патрину сказал: сколько лет вы терпели, еще немного подождите. Начинается реконструкция 2, 3 и 5 микрорайонов. В любом случае все вылезет: старые внутриквартальные трубы будем демонтировать, менять на новые – надо немного подождать». Идя на встречу с Петром Патриным после разговора с Сагындыком Шабаровым, я грешным делом подумал, что вот этой доброй вестью сердце председателя домкома успокоится, но, увидев, в каком состоянии подвал дома 3-19 и нарисовав в своей голове самые мрачные картины, я в полной мере разделил неутихающую обеспокоенность жильцов подтапливаемого дома, которые не исключают, что до реконструкции внутриквартальных сетей их высотка - на отсыревшем фундаменте - может попросту… рухнуть. Виктор МОЛОДОВСКИЙ | |
|
| |
| Всего комментариев: 1 | |
0
| |