Сберечь архитектурное своеобразие города – такую задачу ставит перед собой и своими подчиненными руководитель отдела архитектуры и градостроительства Степногорска Кайрат Жумабаев, который представил горакимату отчет о работе своего ведомства за прошедший год, а также о планах на ближайшую перспективу.

Справка «Престижа»

К вашим услугам

Отдел архитектуры и градостроительства обеспечивает устойчивое развития города Степногорска в сфере градостроительства и комфортного проживания населения. Среди задач службы - комплексное формирование застройки, транспортной, инженерной, социальной инфраструктур и благоустройства города в соответствии с требованиями экологии и охраны окружающей среды, сохранение историко-культурного наследия и природного комплекса.

Важнейшая задача - формирование архитектурно-художественного облика Степногорска и подчиненных ему населенных пунктов.

Ключевую роль в обеспечении социального благополучия населения и формировании доверия граждан к государству играет развитие и улучшение качества государственных услуг. За 2024 и первый квартал 2025 года отделом оказано 1747 государственных услуг. В их числе согласование эскиза (эскизного проекта), присвоение/упразднение адреса объекта недвижимости, предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования), выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка, на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений), приобретение прав на земельный участок в черте города (1этап), предоставление земельного участка из земель поселка, села (1 этап), учет акта ввода построенного объекта в эксплуатацию. Все государственные услуги оказываются в электронном виде на бесплатной основе.

В соответствии с требованиями закона

Отдел архитектуры и градостроительства вовлечен в организацию праздничного оформления городских объектов малого и среднего бизнеса. Так, в рамках подготовки к празднованию Дня независимости и Нового года было направлено 120 уведомлений с рекомендациями по оформлению объектов предпринимательства. Из недавнего: для подготовки к празднованию Наурыза было направлено 50 уведомлений, обеспечивающих соответствующее оформление объектов бизнеса.

- Данная работа направлена на создание праздничной атмосферы и содействие в улучшении визуального восприятия городской среды в период праздников, - подытожил эту часть своего выступления Кайрат Жумабаев.

К слову сказать, неплохо было бы отделу архитектуры и градостроительства следить и за тем, чтобы праздничное оформление вовремя, после праздников, убиралось. На несколько таких объектов с неубранным праздничным оформлением под Новый год я обратил внимание руководителя ведомства.

Своя страница в Instagram

Отдел архитектуры и градостроительства в ноябре прошлого года обзавелся своей страницей в социальной сети Instagram (Step_architectura). Как сказал Кайрат Жумабаев, там опубликована 21 статья. Также на данной странице публикуются видеоинструкции и нововведения по правилам подачи заявлений для получения госуслуг.

Хорошо бы было там видеть и карту с планом генеральной застройки города и подробными разъяснениями, что, где и как будет застраиваться.

В едином стиле

Очень много нареканий от неравнодушных жителей города о том, что Степногорск, когда-то неповторимый и восхищавший своим оригинальным архитектурным стилем, вследствие попустительства властей утрачивает свой неповторимый облик. Каждый новый аким мнит себя выдающимся архитектором. И в результате появляются у нас никак не вписывающиеся в общую архитектурную стилистику города странные объекты, не только не украшающие наш Степногорск, но и портящие его вид. Если акимам можно, то почему нельзя предпринимателям? Как следствие, «рождаются» у нас то тут, то там «будки» и прочие «коробки», уродливо и примитивно выглядящие на фоне когда-то грамотно выстроенных фундаментальных застроек.

Обо всем этом знают и в отделе архитектуры. Как сказал Кайрат Жумабаев, отдел активно работает с собственниками бездействующих и незавершенных объектов строительства для обеспечения безопасности, порядка на строительных объектах и улучшения внешнего вида городской среды.

- В рамках этой работы направляются уведомления, требующие приведения строительных площадок и принадлежащих на праве собственности объектов в соответствие с установленными нормами и требованиями, - сообщил руководитель отдела архитектуры. – К примеру, снесли ларек в 6 микрорайоне, убрали контейнеры возле городских дач.

Как сказал председатель городского маслихата Олжас Джагпаров, работы на этом направлении – непочатый край. И депутаты готовы активно включиться (как было сказано, уже включились) в работу по сохранению первозданного облика города. Возможно, препятствием к бездумному самострою станет увеличение стоимости земельных участков у центральных улиц, активно застраиваемых в нашем городе:

- Прекрасный архитектурный вид с момента зарождения нашего города, - перешел к обсуждению этого вопроса Олжас Джагпаров. - Я не настаиваю на следовании советскому времени. Тем не менее, наш город имеет определенный ландшафт. И его просто-напросто нужно поддерживать. Вот, к примеру, здание напротив «Сибири». Непонятно, что за здание. Во-первых, его внешний вид. Во-вторых, значение этого здания. Значимость и необходимость этого здания. Это все на первой линии. Длительное время уже об этом говорим. Наконец-то лед тронулся: стоимость нашего квадратного метра в городе Степногорске будет соответствовать рыночной.

- C октября 2024 года по выявленным нарушениям архитектурной, градостроительной деятельности собственникам объектов недвижимости направлено 16 уведомлений. По объектам незаконной перепланировки, постутилизации, изменения фасада многоквартирного жилого дома направлено 8 уведомлений в ГАСК для принятия соответствующих мер, - подвел черту под этой частью своего выступления Кайрат Жумабаев.

Справка «Престижа»

Показатель ввода индивидуального жилищного строительства за 2024 год составил 2059 квадратных метров, плановый показатель на 2025 год – 2060 квадратных метров (из них 183 квадратных метра введено за январь-февраль). Ожидаемый ввод за первый квартал 2025 года – 983 квадратных метра.

К рекламе особые требования

Они регламентируются приказом министра национальной экономики Республики Казахстан «Об утверждении Правил размещения наружной (визуальной) рекламы на открытом пространстве за пределами помещений в населенных пунктах, в полосе отвода автомобильных дорог общего пользования, на открытом пространстве за пределами помещений вне населенных пунктов и вне полосы отвода автомобильных дорог общего пользования».

В прошлом году отделом архитектуры и градостроительства Степногорска были направлены данные в Управление государственных доходов города о размещении 61 рекламного объекта на общую сумму 11 млн 462 тысячи 502 тенге.

- На постоянной основе проводится работа по выявлению рекламных объектов, направлению уведомлений собственникам, а также передача соответствующих сведений в Управление государственных доходов города, - заключил Кайрат Жумабаев. - Также отделом вводятся статистические данные в Геопортал по Акмолинской области, с начала прошлого года внесено 521 заявление.

Генплан и его цифровизация

Мы уже сообщали читателям «Престижа» о том, что акиматом города инициирована разработка нового генерального плана города. Его проект уже дважды представлялся общественности. Но, как выясняется, никто не отменял действующий генплан, и, прежде чем продвигать новый проект, необходимо довести до ума действующий. Как сказал руководитель отдела архитектуры и градостроительства, для регулирования развития и застройки территорий разрабатывается 6 градостроительных проектов, включающих разработку (корректировку) генерального плана города Степногорска, разработку схем развития и застройки (упрощенный вариант генерального плана) сел Изобильное, Богенбай, Кырык Кудык, Байконыс, поселка Шантобе.

Проект генплана города недавно был размещен на сайте Степногорского городского акимата с разъяснениями для всеобщего доступа и общественного обсуждения там же, на сайте.

В Степногорске создадут центр урбанистики

Скорое открытие такого центра анонсировал Кайрат Жумабаев:

- Для внедрения эффективных стратегий по управлению городской средой, улучшению качества жизни в городах и обеспечению устойчивого развития в текущем году планируется создание центра урбанистики со штатом из 5 человек (руководитель, бухгалтер, архитектор, сметчик, юрист).

Этот не центр не заменит собой отдел архитектуры и градостроительства, а будет ему в помощь. С участием этого центра в этом году планируется разработка дизайн-проекта Степногорска, который определит внешний вид и функциональное устройство различных частей города.

Такой центр создан в Астане в сентябре 2016 года по инициативе акима города. Есть такие центры и в Алматы, и в Караганде.

Как я понимаю, по инициативе акима Степногорска подобный центр будет создан и у нас.

Для чего он нужен? И нужен ли? Наши считают, как явствует из пояснений Гайдара Касенова, что нужен.

Вот какие задачи у центра урбанистики, например, в Астане: комплексное и системное трансформирование городской среды с вовлечением всех субъектов жизнедеятельности города посредством научных достижений и инструментов урбанистики, социологических, антропологических и городских исследований, сбора и обработки статистических данных, образовательных проектов, форумов, практикумов, круглых столов, а также посредством проектной деятельности.

А вот на что нацелен центр урбанистики в Алматы: внедрение современных стандартов застройки, ориентированных на повышение архитектурно-градостроительных качеств с учетом социальных потребностей и интересов граждан, в том числе обеспечивающих доступность среды для маломобильных групп; улучшение инвестиционной привлекательности территории города; обеспечение прозрачности, доступности, оперативности и удобства предоставляемых государственных услуг в сфере градостроительства посредством передовых цифровых технологий по самым лучшим практиками.

Важные мелочи

На них я обратил внимание Кайрата Жумабаева, когда мне такая возможность была предоставлена.

На фоне строительства новых объектов не следует забывать и о существующих в городе – особенно о тех, которые представляют культурную ценность Степногорска и как раз отражают его индивидуальность, неповторимость. Я обратил внимание руководителя отдел архитектуры на плачевный вид скульптуры «Юность» напротив ДК «Мирас». Уже многие годы скульптура повреждена, какие-то ее части отвалились, разрушения продолжаются. Может быть, найдутся специалисты (возможно, и не в нашем городе), кто взялся бы за восстановление этой восхитительной скульптуры? Кайрат Жумабаев разделил мою обеспокоенность и внес этот вопрос в список своих задач.

Также я обратил внимание на то, что далеко не все объекты в нашем городе, включая торговые, культурные, учитывают ограниченные возможности людей с инвалидностью. И в этом я был поддержан. Важно теперь, чтобы эта поддержка реализовалась в конкретных делах.

Кайрат Жумабаев, отвечая на мой следующий вопрос, сказал, что вопросы сохранения и поддержания художественно-архитектурного облика Степногорска легче будет решать на основе создаваемых правил, ввод которых в действие ожидаемся ориентировочно через два месяца. Подождем. Посмотрим.

Фото Сергея ЖАРОВА