На собрании кооператива «Заря» 1 апреля было не до шуток. Главную озабоченность вызывает состояние магистрального водовода от станции «305 сопка» до города. Ведь именно по этой трассе в садоводство поступает вода. Частые порывы на нем из-за изношенности труб неизбежно скажутся и на режиме полива дачных участков, и в целом на водоснабжении города.

Первые впечатления

Неделей раньше прошло собрание кооператива «Рассвет», который по старой памяти до сих пор в народе называют тимирязевскими дачами. На нем я не был, но сохранились в памяти не самые приятные впечатления от предыдущих. Конечно, до мордобоя не доходило, но очень напоминало демонстрировавшиеся когда-то по телевизору потасовки в российской Думе и Верховной Раде Украины. Надеюсь, что «война» инициаторов перемен в кооперативе с его председателем закончилась и дачники теперь могут спокойно начинать очередной сезон. Тимирязевцы в отличие от мичуринцев (членов кооператива «Заря», то есть городских дач) имеют отдельный водовод.

Отмечу общую деталь дачных собраний: они проводятся в полутьме зрительных залов ДК «Мирас». Так что сделать нормальный фотоснимок для иллюстрации события нет никакой возможности. Мичуринцы в этот раз заседали в кинозале. Для просмотра фильма здесь все приспособлено. Полумрак, обивка, ковролин, глубокие мягкие кресла в положении «полулежа», подлокотники, на которых можно разместить стакан с попкорном.

Мое первое участие в собрании членов кооператива началось с конфуза. В «Престиже» №12 от 23 марта прочитал, что оно состоится в 10 часов. Примерно в 9:50 сюда кроме меня подошел еще один дачник. Оказывается, в следующем номере газеты, который я не приобрел, повторное объявление уже гласило, что «1 апреля 2023 года, в 11.00, в ДК «Мирас» состоится отчетно-перевыборное собрание». Народ успел сориентироваться, а вот я сплоховал.

Обратила на себя внимание повестка дня. Она почему-то предполагала сначала перевыборы председателя и правления, а потом уже отчет о проделанной работе, утверждение сметы и разное. Забегая вперед, отмечу, что эту логическую оплошность при обсуждении вопросов повестки оперативно исправили, начав все-таки с отчета ревизионной комиссии и председателя кооператива.

У входа в зал «служба протокола» фиксировала приходящих дачников, вписывая их фамилии в ведомости и вручая карточки для голосования. Наличие оранжевых «мандатов» в полумраке зала, наверное, облегчало подсчет голосов.

На собрании «Зари» члены правления кооператива по-домашнему обошлись без протокольных формальностей. В полумраке сцены за стол сели три женщины (представитель ревизионной комиссии, секретарь и, видимо, председатель собрания). Еще одна, похоже, выполняла роль сопредседателя, большую часть времени проведя за отдельной стойкой микрофона. Меня выручило то, что троих я лет пятнадцать назад знал как сотрудниц управления СГХК. А остальные участники собрания, видимо, хорошо знали находящихся на сцене, во всяком случае недоумения не высказывали.

Магистраль гнилая

На собрание членов кооператива был приглашен директор ГКП на ПХВ «Степногорск водоканал» Алексей Гетманов, которого попросили обрисовать ситуацию с водоснабжением кооператива. Он сразу пояснил, что компания не заинтересована в снижении объемов подачи воды для полива, так как продажа воды – это один из источников ее дохода.

- Просто есть объективные технические проблемы. Вы все знаете, что вся проблема – в нашем магистральном водопроводе, который идет от водоочистных до города. На этих 18 км трубопровода очень плохая надежность, в день по пять-десять утечек.

Сразу хочу сказать, чтобы вопросов не было, вода на город нормально подается. Проект на замену этого водовода уже сделан, прошел госэкспертизу две недели назад. Сейчас мы занимаемся вопросами поиска финансирования из республиканского бюджета данного водовода. Стоимость его очень большая, более 10 млрд тенге. Будет происходить полная замена двух ниток. Планируем в этом году начать, если будут выделены средства. После этого все вопросы отпадут, но это перспектива одного-двух лет. Если мы его поменяем, то вопросов по водоснабжению как города, так и дач не будет никаких.

На данный момент ситуация такая, что из-за водовода нам приходится принимать какие-то меры. Сами знаете, что подключены от системы водоснабжения города. Прошлым летом мы хотели перейти на ночной полив в связи с тем, чтобы «не сажать» ближайшие микрорайоны.

Далее Алексей Сергеевич пояснил, что изношенность труб водовода не позволяет поднять давление в системе. А при подключении и отключении полива на дачный кооператив происходят гидроудары, в результате со стенок труб происходит отслоение отложений, в домах жалуются на ржавую воду. Водоснабжающая организация все время находится перед неразрешимой пока задачей - подавать жителям воду в необходимом объеме и нормального качества, а еще и не ущемлять кооператив. В нынешних условиях это невозможно.

Директор водоканала заверил, что, «если не будет аварийных суперкрупных ситуаций, мы будем поливать как и положено. Если вдруг будут возникать какие-то моменты, будем корректироваться. Я сам не сторонник ночных поливов. Постараемся сделать все возможное, чтобы у вас был нормальный график полива, без ночного. Но если будет какое-то ухудшение, однозначно будем просить давать ночью...

Полив будет, не переживайте. Воду мы дадим. Но все равно сами предусмотрите, заполняйте резервуары, чтобы не было таких ситуаций, что весь урожай погиб».

Как в старые времена

А вот что сказал А.С. Гетманов на прозвучавшее в ходе встречи горожан с акимом предложение о восстановлении нитки водовода от контррезервуаров до дачного кооператива, как было раньше (хотя даже при ее наличии воду мичуринцам тогда почему-то подавали ночами). Предполагается, что в результате должно улучшиться водоснабжение и кооператива, и домов, граничащих с ним. Диалог получился таким:

- Давайте проработаем вместе с акиматом. Изначально это было личным делом садоводов. Тогда мы говорили: «Давайте соберемся. 800 там участков, даже если собрать по 10 тысяч, это будет 8 миллионов. На эти деньги можно проложить нормальную трубу от контррезервуаров, чтобы никак не пересекаться с городской, и спокойно поливаться. Я не знаю ваших финансовых возможностей. Но давайте я с акиматом как руководитель водоканала, как депутат отработаю. Может быть, какая-то помощь, пусть даже 50% в этом проекте будет... Вопросы по производству, по укладке самой трубы, где-то помощь мы однозначно окажем, сделаем. Я думаю, мы вместе с правлением и председателем отработаем по письму, по запросу в акимат, в чем он может оказать помощь. Может, и полностью оплатит. Я пока не могу вам точно ответить на этот вопрос. Но вам нужно все равно подумать. Дачи никуда не денутся. В генплане они так и остались, никакой микрорайон на них не посадили, насколько я помню. Но водоснабжение нужно сделать нормально, чтобы на город не влияло и город на него не влиял. Если эту нитку от контррезервуаров сделать, это на века останется. В апреле этот вопрос надо до конца решить, чтобы в мае уже было понимание.

- Если мы решим, что будем водовод монтировать, от контррезервуаров нитку вести, сколько времени займет эта работа? Может, быстрее сделать это, чем ждать, пока вы магистральный водовод капитально отремонтируете?

- Там нюансы есть: там же, знаете, переходы есть, где дорога на 20 микрорайон идет, где коммуникации проложены. То есть это не совсем просто трубу поверху бросить. Думаю, не менее двух месяцев мы ее точно будем прокладывать.

- Два месяца – это не два года все-таки!

- Конечно, при наличии трубы, при наличии техники, разрешительных документов это не тот вопрос, который долго решается. Небольшие технические сложности там возникают. Где дорога, там необходимо прокол делать, то-то делать. Поэтому срок может быть увеличен... Еще есть вопрос покупки той же трубы. Хотя это не вопрос. В Казахстане несколько заводов. И объем небольшой – 1,5 километра, за месяц можно заказать... Контррезервуары постоянно работают. Сейчас мы купили оборудование и будем строить более мощную насосную, чтобы подавать воду на контррезервуары с большим давлением и в большем объеме. Если от контррезервуаров запитаетесь, никому не мешаете, так же, как и в Карабулак с них вода идет, и в городе давление не садится. Это самое хорошее решение на длительный период. Полиэтиленовая труба будет лежать 50 лет минимум.

Алексей Петрович народ несколько успокоил и даже воодушевил. Дальнейшее обсуждение плюсов и минусов прокладки полуторакилометровой нитки водовода, видимо, планировалось отнести в «Разное». Но основные вопросы съели все арендованные у ДК «Мирас» 2 часа времени, поэтому «под занавес» ни к нитке водовода не вернулись, ни толком уже не слушали представителя компании, с прошлого года прокладывающей в кооперативе электрические сети. Потонуло в общем шуме встающих и уходящих выступление одной из женщин об опасном соседстве со сбившимися в стаю одичавшими собаками, живущими на территории кооператива.

Ревизия показала

По предложению из зала первым все-таки поставили отчет, а не перевыборы. Отчет ревизора Светланы Александровны Геллерт о финансово-хозяйственной деятельности на слух из-за обилия цифр воспринимался тяжеловато.

По итогам проверок за 2021 года были выявлены нарушения, для устранения которых осуществлены следующие мероприятия: главный трубопровод №1, который не числился на основных средствах кооператива, был оприходован в бухгалтерском учете на сумму 2 млн 307 тысяч 829 тенге (стоимость выведена расчетным путем). По трубопроводу №2 (со стороны 7 мкр.) в бухгалтерском учете незавершенного капитального строительства были восстановлены расходы по монтажу за 2020 - 2021 гг. на сумму 5 млн 27 тыс. 613 тенге. По результатам инвентаризации были излишки по основным средствам, ТМЦ и материалам, находящимся в эксплуатации (гаражи, трактор Т-16, генераторы), они были оприходованы по бухгалтерскому учету. Излишки по материалам (трубы, задвижки и прочее) также были дооприходованы. Вновь приобретенные в 2022 году инструменты и основные средства измерения были промаркированы и занесены в журнал учета.

По результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности отмечается, что сметой на 2022 год предусмотрены затраты на сумму 23 млн 681тыс. 140 тенге, из них 18 585 216 тенге – по операционной деятельности, 5 095 924 тенге – по инвестиционной. Фактические расходы по операционной деятельности составили 13 342 740 тенге, сумма недоосвоения – 5 242,5 тыс., по инвестиционной деятельности – 5 802,6 тыс. тенге (перерасход – 707 тысяч тенге).

Итоговая экономия по смете 2022 года составила 4 млн 535 тыс. тенге. Она сложилась из фактически меньшего потребления воды (дожди, сокращение подачи) и по воде составила 2 млн 674 тыс. тенге. По материалам экономия составила 637 тыс., по вывозу мусора – 2 из 439 тысяч запланированных. На автоуслугах сэкономлено 36 тысяч, и еще 731 тысяча – на зарплате мастера, вакансия которого оказалась незаполненной.

Амортизационные отчисления составили 384 тыс. тенге, административные расходы по содержанию офиса – 122 тыс. (экономия – 3 тысячи), по связи – 29,3 тыс. (перерасход 8,9 тыс.). Услуги по ведению бухучета по смете составляли 720 тыс. тенге, по факту – 227,3 тыс. в связи с отсутствием специалиста (бухгалтер проработала 3 месяца). Итоговая экономия по общеадминистративным расходам составила 1 млн 474 тыс. 385 тенге с учетом заложенного резерва, но он не был сформирован из-за недоимки по поступлению членских взносов на сумму 3 млн 782 тыс. тенге.

Незапланированные затраты на капремонт трубопровода №1 составили 2 млн 400 тыс. (его стоимость теперь составляет 4 млн 708 тыс.). Расходы на продолжение монтажа главного трубопровода №2 со (стороны 7 микрорайона от 8 линии до 16 линейного трубопровода), а также запуск воды на все его линии – 3 401 тыс. Общие затраты по монтажу на 31 декабря 2022 года составили 8 млн 729 тыс. тенге. Работы еще не окончены.

В 2022 году годовые взносы были начислены на 23 млн 722 тыс. тенге (членские взносы – 18 518 тыс., целевые взносы – 5 203 тыс. тенге). Поступило взносов 19 939 тыс. тенге (членских - 15 391 тыс., целевых – 4 547 тыс.). Итоговая задолженность членов кооператива по годовым взносам 2022 года составила 3 723 тыс. тенге (3 126 тыс. и 656 тыс.). Она привела к недоосвоению сметы на сумму 3 млн 35 тыс. без учета резерва 1,5 млн. За 2022 год была погашена задолженность по годовым взносам за предыдущие периоды на 2 млн 364 тыс. тенге. Остаток денежных средств на расчетных счетах в банках и кассе на 31 декабря 2022 года составил 3 313 тыс. тенге (из них в кассе 117 тыс. наличными).

Решением общего собрания от 22 апреля 2022 года члены кооператива годовые взносы должны были уплатить до 1 июня. Невыполнение этого решения (часть взносов уплачена позже или вовсе не поступила) привело к недоосвоению сметы и невыполнению вовремя запланированного объема работ.

Отмечается, что в 2022 году только 15% взносов поступило на расчетные счета кооператива в банках. Стопроцентная оплата взносов через банки сократит расходы на кассира, банковские услуги за инкассацию, а также обеспечит сохранность взносов и прозрачность учета.

Кстати, деньги кооператива с ноября 2022 года хранятся на депозите, и поступающие на счета «Зари» деньги обрастают хоть каким-то процентом, который будет позволять покрывать некоторые затраты.

На что жить кооперативу

Член правления Лидия Гуляренко заострила внимание собравшихся на том, что неспешность в оплате взносов вырастает в большие проблемы. Из-за отсутствия средств с опозданием идет закуп материалов (а они постоянно дорожают), идет задержка с выполнением работ и оплат услуг привлекаемых специалистов и организаций:

- Не надо тянуть до конца года. Хороша ложка к обеду. Мы эти деньги не успеваем освоить, свои работы не выполняем. Поэтому у нас и происходит вот такое недоосвоение сметы.

Все деньги должны вноситься на расчетный счет через мобильные приложения или непосредственно в банках. Вот мы сейчас примем решение о том, какой будет взнос, и сделайте это, пожалуйста, в апреле-мае... В апреле-мае уже будет выезжать бригада, которая будет отключать должников.

Полагаю, имеются в виду должники 2022 г. Им же надо иметь в виду, что все они будут отключены до начала подачи воды. Уже составлены «черные» списки. Нужно знать, что первую воду планируется дать в середине мая. А вот повторное подключение после обрезки, как предупредила член правления, даже при погашении долга 1 мая и оплаты текущего взноса, произойдет не раньше 15 июня, по мере технической возможности. Отключение должников по уплате взносов за 2023 год тоже обещают проводить оперативно, сразу после окончания утвержденного срока уплаты взноса. Значит, если он будет установлен 10 июня, 11 уже можно остаться без воды.

Кажется, при всех сложностях у кооператива за 2022 год есть экономия в 3 миллиона 313 тысяч. Из зала поступает вопрос о возможности перерасчета этих недоосвоенных средств. Наверное, предлагалось на эту сумму снизить новый годовой взнос. Ответ был таким: «Мы должны понимать, что у Виктора Степановича должен быть резерв (В.С. Сенюта – председатель ПКСДУ «Заря». – В.К.)... Из этих 3 313 тыс. уже потрачено за 1 квартал 300 тысяч. Это заработная плата самого Виктора Степановича, это мы заплатили налоги за 1 квартал, еще отсюда мы должны будем заплатить налоги, которые должны до 10 апреля, заплатить за аренду этого зала, за подачу объявлений, офисные затраты и так далее. За 4-5 месяцев они расходуются. И оборотный капитал всегда нужен».

На собрании присутствовало 167 владельцев действующих 829 участков. Можно предположить, что из этих оставшихся 662 не каждый внесет полную сумму взноса в соответствии закрепленной на собрании датой. А деньги в полном объеме кооперативу нужны уже в 1 полугодии, а не после дачного сезона.

За утверждение отчета ревизионной комиссии по смете расходов за 2022 год зал проголосовал единогласно. Далее последовал короткий отчет председателя кооператива Владимира Сенюты. Его сроком на 1 год избрали 2 апреля 2022 года. Правление предложило собранию продлить срок работы Виктора Степановича еще на один год. Присутствующие на собрании дачники кандидатуру В.С. Сенюты поддержали единогласно.

В свою очередь, председатель кооператива поделился итогами работы: в марте-апреле промерили, просчитали, начертили схему системы водоснабжения, которой раньше не было. Подготовили водоводы к работе, согласовали с диспетчерской службой горводоканала графики полива.

Обслуживание водовода №1 (со стороны 4 мкр.) больших проблем не вызывало. Запустили в работу водовод №2 (со стороны 7 мкр.) с 5 по 8 линии. Приобрели полиэтиленовую трубу, смонтировали и к концу сезона дали воду и на последние линии. Правда, по словам председателя, были и конфликтные ситуации (препятствование работе монтажников, недопуск на участок). Их В.С. Сенюта объясняет нечистоплотностью владельцев, которые произвели незаконные дополнительные врезки в линейный водовод. В числе проблемных были названы 13, 14 линии, и 16Б надо до конца пробить.

Чтобы трубу после окончания поливного сезона не украли, водовод на зиму сняли, но председатель заверил, что буквально за 2 - 3 дня водовод с 8 по 16 линии будет восстановлен.

Председатель сказал, что не все члены правления (а их 7 человек) добросовестно выполняли свою общественную работу. Говоря о планах, В.С. Сенюта заявил, что нужно переходить на полиэтилен, трубы будут прокладываться по проезжей части линии. Это исключит несанкционированную врезку. Посетовал председатель на то, что дачники, устанавливая новое ограждение участка, не предусматривают «карманов», захватывают лишнюю территорию, и проезжая часть составляет менее пяти метров, иногда даже доходит до трех.

В сезоне 2023 года

Правление садоводства было выбрано на два года, в него по уставу кооператива вошло 7 человек. В связи с тем что ранее один из членов правления (фамилию не назвали) взял самоотвод, появилась необходимость провести довыборы. Была предложена кандидатура Натальи Владимировна Петрович. Отрекомендовали ее как юридически и технически грамотного, принципиального человека, что не будет лишним для правления. Также ввели в состав правления Андрея Васильевича Хлуса (1 линия), Юрия Николаевича Чернуху (13 линия) и в резерв – Ларису Васильевну Булатову (5 линия). После того как самоотвод на собрании взял и Александр Михайлович Гробовцов, правление составили: Лидия Владимировна Гуляренко, Игорь Юрьевич Евдокимов, Ольга Павловна Скитева, Виктор Николаевич Тарасенко, Андрей Алексеевич Фиодориди, Наталья Владимировна Петрович, Андрей Васильевич Хлус, Юрий Николаевич Чернуха.

На рассмотрение собрания вынесли три поправки в устав. По первой – о снижении минимального количественного состава правления не до 7, а до 5 человек – голосовали несколько раз, но все-таки отклонили. Вторую – что членом ревизионной комиссии может быть не член кооператива – приняли. Третья – о снижении количества ее членов с трех до двух человек – тоже прошла.

На обсуждение сметы 2023 года осталось всего несколько минут. На этот сезон запланировано заменить несколько участков трубопроводов, общая смета затрат сверстана на 25 463 тыс. тенге (по операционной деятельности 19 млн 771 тыс., по инвестиционной – 5 млн 692 тыс.). Вода в этом году будет стоить 126,54 тенге за куб, предполагается затратить 69 тыс. 600 м³. Почасовую тарифную ставку нанимаемых на сезон работников решено повысить на 15%, председателю кооператива зарплату повысить на 10%.

С учетом планов по прокладке двух полиэтиленовых линейных трубопроводов полный тариф на 2023 год составит 36 000 тенге с участка, тариф «без воды временно» (для отключенных участков) – 23 300, для участков без воды постоянно (не пользующиеся водой из системы) – 7 600 тенге. Уплату взносов решено произвести до 10 июня. Вывоз мусора произвести три раза (в мае, июле и конце сезона). Вступительный взнос в кооператив решили оценить по примеру вавиловцев в 5 тысяч тенге.

Под занавес собрания подкинул горькую пилюлю член правления, начальник участка горводоканала Игорь Евдокимов. По его словам, водоснабжение кооператива из контррезервуаров вряд ли возможно в этом и даже в следующем году. Дневные поливы будут редким исключением: «Вода будет, готовьтесь, только ночью». А магистральный водовод будут прокладывать, как минимум, три года».

Но печалиться не будем. Пора приниматься за работу на своих участках.

Владимир КРАСНИКОВ