Главная » 2013 » Июнь » 12 » От смешного до трагического один шаг (Виктор МОЛОДОВСКИЙ)
01:34
От смешного до трагического один шаг (Виктор МОЛОДОВСКИЙ)

Все это было бы смешно…


Когда я намеревался пойти по жалобе жильцов дома 3-17 в КСП «Феникс», меня предупредили, что являться туда лучше как снег на голову и «вылавливать» управляющего кооперативом более продуктивно или до обеда после десяти, или после обеда не раньше шестнадцати часов. Первое условие я исполнил в точности, не известив работников «Феникса» о своем приходе, но вот явился в неурочный час и… «прозевал» Алибека Ульмесекова. Нет-нет, уверял я себя, это вовсе не значит, что управляющий КСП «Феникс» какая-нибудь там «сова» и запозднился после сладкого послеобеденного сна. Вполне может быть, он весь в делах аки пчелка - производит дежурный «облет» «фениксовских» домов или, узнав о том, что им интересуется журналист, просто избегает встречи в силу своей природной застенчивости. В этих своих предположениях я еще более укрепился, когда вновь без предупреждения явился в офис КСП в тот же день, но уже после шестнадцати часов.

На мой напористо поставленный вопрос, на месте ли председатель, кто-то из сидевших на лавочке работников кооператива отрапортовал: да, пришел. В офис меня завели левой, «парадной» стороной, через бухгалтерию, но там, видимо не обрадовавшись моему визиту, поспешили заявить: Ульмесеков буквально перед моим носом куда-то вышел. Я не решился поставить под сомнение сказанное, поскольку знал теперь, что в офисе кооператива есть два пути, чтобы попасть к управляющему, – «парадный» и «черный». Допустим, рассуждал я, быстро озирая все возможные «укрытия» бухгалтерии, Ульмесеков спешно покинул свой кабинет по «черному» выходу, где размещаются мастера, сантехники с электриками и сам управляющий, как раз в ту самую минуту, когда я спешил к нему «парадным» ходом. Описав таким образом бесполезный круг, я на выходе из офиса «Феникса» снова обратился к греющимся на солнце работникам КСП, но уже с подозрительной интонацией в голосе: не видели ли они, куда так спешно делся их управляющий? Видимо, моя настойчивость выдала меня, и облюбовавшие лавочку начали развивать версию о скором уходе Ульмесекова не то направо, не то налево, - лишь только один, сразу не сообразивший, где тут собака зарыта, сказал как есть: «Я видел, как управляющий заходил в здание, но не видел, как он оттуда выходил». Посчитав, что меня водят-таки за нос, и вспомнив сказанное жильцами дома 3-17 о неуловимости для них управляющего, я решительно направился по «черному» проходу для обнаружения Ульмесекова. Заметив, что высунувшийся из дальнего кабинета человек при моем приближении подался обратно и начал демонстративно закрывать за собою дверь, я в три приема оказался рядом. Видимо, мне не были рады, поскольку с силой стали закрывать передо мной с внутренней стороны дверь как раз тогда, когда я приготовился ее отворять. Я добавил напора и, невзирая на сопротивление, одолел-таки преграду. Усилия мои оказались не напрасны - в кабинете, сразу же за дверью, тихохонько умостился… сам разыскиваемый. Всем своим видом я выразил недоумение по поводу нелепости этого «разоблачения»: руководитель предприятия, человек уже немолодой - прямо скажем, солидный мужчина… пересиживает уход журналиста в дальнем кабинете за дверью. Не получив никакого внятного объяснения этому, кроме раздражения в адрес обратившихся ко мне: «Опять этот 3-17», я, в минуту растерянности, дал слабину: «Ну, не хотите разговаривать – не надо». Господин Ульмесеков, кажется, с облегчением закрыл за мной дверь. В секунду просветления сообразив, что такой исход меня вовсе не устраивает, я стал подкарауливать управляющего КСП «Феникс» у выхода. Поджидая свою «жертву», я позвонил секретарю гормаслихата Галие Копеевой в надежде на усиление обороны, тем более что и к ней за помощью обратились жильцы семнадцатого дома. Галия Банцатовна призналась мне, что и от нее Ульмесеков скрывается, и через минуту-другую, когда попыталась его «вызвонить», подтвердила мне по телефону: трубку никто не берет. Но в ту самую минуту, когда мы выражали друг другу недоумение по поводу скрытности управляющего КСП «Феникс», он, видимо, думая, что назойливого журналиста и след простыл, выбрался из своего «убежища» и, будучи застигнутым врасплох, стал действовать по предложенному мной «сценарию» - взял мой телефон и вступил в диалог с секретарем гормаслихата. После этого господину Ульмесекову, «прижатому к стенке», ничего другого не оставалось, кроме как пройти со мной в его кабинет для разговора… Здесь я прервусь, чтобы объяснить вам, уважаемые читатели, что побудило меня «охотиться» за управляющим КСП «Феникс».

 

…когда бы не было так грустно

 

Накануне в редакцию нашей газеты обратились жильцы дома 3-17 – казалось бы, с пустяковой и, уж точно, неинтересной для журналиста проблемой: электрический щит на пятом этаже в пятом подъезде заливает водой до самой щитовой в подвале всякий раз после того, как пройдет дождь. Я даже поначалу посетовал: ну что ж с такими-то, выеденного яйца не стоящими вопросами – да в газету? Но, когда прибыл-таки на место и увидел, в каком состоянии электрощит и примыкающие к нему квартиры, переменил свой настрой. Картина мрачная: электрощит, заливаемый водой, как говорят жильцы, уже не меньше двух лет, весь схватился коррозией и плесенью, которая перешла на стены и потолки соседних квартир. Особенно пострадала квартира слева от щитовой: началось разрушение входной металлической двери, плесень полностью «захватила» прихожую, кладовку, туалет и отчасти расползлась по другим комнатам. Двое маленьких детей из этой квартиры уже больны бронхитом, что красноречиво засвидетельствовано во врачебной справке: «Часто болеющие дети. Сырость дома».

Но и это еще не всё. Плачевное состояние электрощита на пятом этаже может привести к настоящей трагедии если и не для всего подъезда, то, по меньшей мере, для всякого, кто прикоснется к защитной крышке щита или к любой металлической конструкции, которая в трагическую минуту, будет взаимодействовать с аварийным объектом.

Что же это за минута такая - трагическая? Жильцам подъезда и мне все разъяснил бывший энергетик КСП «Феникс», житель дома 3-17 Михаил: «Это аварийный объект, и он опасен. Я не удивлюсь, если сейчас щит находится под напряжением. И если прикоснуться к такому щиту, может запросто убить. Здесь напряжение 380 вольт – 3 фазы. На каждую квартиру – 220 вольт. Отгорает ноль – идет перекос фаз, через потребителя, через клеммник, приходит фаза на щит, и он садится под напряжение. Когда железные двери ставили, забивали штыри. Если есть взаимодействие со щитом, соответственно, дверь будет под напряжением».

Подтвердила и усилила опасения коллеги нынешний мастер-электрик КСП «Феникс» Галина Драх: «Конечно, меня эта ситуация пугает. Я уже и управляющего напугала – сказала так: здесь, если пробьет, не дай Бог, полностью всё будет под током, даже бетон тот же».

Мне так и неясно, напуган ли этим предостережением энергетика управляющий КСП «Феникс», но со своей стороны я готов еще больше нагнать страху на господина Ульмесекова, хоть он и без того от меня прячется. Мастер-электрик КСП предупредил управляющего об опасности, грозящей дому 3-17 от аварийной электрощитовой. Сделаны соответствующие записи в оперативном журнале КСП. В соответствии с Правилами технической эксплуатации жилищного фонда именно управляющий КСП ответственен за теплоэнергохозяйство жилого дома, входящего в кооператив: «Ответственность за исправное состояние жилищного фонда (здания), отдельных его частей и обеспечение безопасности проживания граждан возлагается на должностных лиц, кому собственники доверили управление жилищным фондом на основании доверенности или договора».

Что в этой ситуации, когда электрощит в любой момент может стать убийцей людей, должны первым делом предпринять в КСП «Феникс»? Галина Драх предлагает полумеры: «Могу обесточить, когда мокро. Приходим - смотрим. Дождей же сейчас, вроде как, нет». При этом даже в дожди аварийный подъезд не обесточивается, но в соответствии с теми же Правилами технической эксплуатации жилищного фонда «электрооборудование или участок сети в случае выявления неисправности (дефектов), угрожающей целостности электрооборудования или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, должны немедленно отключаться (до устранения неисправности)». Куда еще понятнее? Немедленно отключаться – до устранения неисправности! А в КСП «Феникс» ждут, пока жареный петух клюнет, уже… 2 года!

На мой взгляд, в кооперативе занимают странную позицию, когда мне, разыскивающему управляющего, вдогонку кричат: «Достали уже эти жильцы дома 3-17! Сами виноваты!». О позиции, еще более странной, самого управляющего я сказал уже предостаточно. Не в меньшей степени удивляет меня и позиция заместителя акима города Ануара Кумпекеева, выраженная в его ответе жильцам дома 3-17: «На Ваше обращение по вопросу ремонта кровли дома №17 3-го микрорайона сообщаем следующее.

В июле 2012 года проведено собрание жителей, на котором решено собрать 230 тыс. тенге на ремонт кровли над подъездом, но фактически собрано 23 тыс. тенге, и на эту сумму силами КСП проведен латочный ремонт.

В соответствии со статьей 35 п. 2 Закона РК «О жилищных отношениях» собственники помещений (квартир) обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности». На первый взгляд, все правильно написано, не подкопаться. А по сути, на мой взгляд, чиновничья отписка. Вот если бы добавить к этому про ответственность должностных лиц за безопасность проживания граждан, если бы тут же поручить Управлению по ЧС незамедлительно принять меры к устранению угрозы безопасности людей и, воспользовавшись моментом, предложить дому 3-17 включиться в программу модернизации ЖКХ, тогда можно было бы сказать: ответ исчерпывающий.

Даже Алибек Ульмесеков в разговоре со мной признал: КСП «Феникс», получающий ежемесячные сборы на обслуживание дома, несет ответственность за его надежную техническую эксплуатацию. Проще говоря, люди платят, в частности, за то, чтобы общедомовые электрощитки были в рабочем состоянии и не стали убийцами для проживающих в многоквартирном доме. Никто и не спорит с КСП или заместителем акима: собственники жилья обязаны участвовать во всех расходах на содержание дома, но к людям нужно идти, с ними нужно проводить постоянную разъяснительную работу, их надо учить эффективному управлению общим имуществом. А пока, во избежание худшего, нужно обезопасить щит-убийцу. Мне это в КСП «Феникс» пообещали.

 

Виктор МОЛОДОВСКИЙ

 

 

 

Просмотров: 560 | Добавил: Admin | Рейтинг: 5.0/2
Всего комментариев: 0
avatar